퇴실 청소 가이드
퇴실 청소에 대해 확인하고 보증금 반환을 원활하게 하세요
퇴실 청소의 중요성
일본에서는 임대 물건 퇴실 시 "원상복구"가 요구됩니다. 적절한 청소를 하지 않으면 보증금에서 고액의 청소 비용이 차감될 수 있습니다.
원상복구란
원상복구란 입주 시 상태로 되돌리는 것입니다. 경년 열화나 통상 사용에 의한 손모는 임차인 책임이 아니지만, 부적절한 사용이나 청소 부족으로 인한 오염은 임차인 부담이 됩니다.
퇴실 전 청소 체크리스트
1주방
- 싱크대: 물때, 기름때 제거. 배수구도 청소
- 가스레인지: 오공이, 상판의 기름때 완전 제거
- 환풍기: 기름때와 먼지 제거
- 냉장고 공간: 내부와 뒷면 청소
2욕실·세면대
- 욕조: 물때, 곰팡이 제거
- 세면대: 물때, 비누찌꺼기 제거
- 변기: 내외부, 바닥, 벽 청소
- 거울: 물때 제거 후 닦기
3거실·방
- 바닥: 진공청소기와 걸레질. 마루바닥은 왁스 칠
- 벽: 먼지, 손때 닦기
- 창문: 안팎을 닦고 새시도 청소
- 조명기구: 전구·커버의 먼지 제거
4기타
- 베란다: 낙엽, 쓰레기 제거 후 청소
- 신발장: 신발 오염, 먼지 제거
- 에어컨: 필터 청소
전문 청소 vs 셀프 청소
✅ 전문업체 의뢰
확실하고 깨끗하게 마무리. 시간과 노력 절약 가능.
비용: 30,000〜80,000엔 (방 크기에 따라 변동)
💪 셀프 청소
비용 절감 가능. 자신의 페이스로 작업 가능.
비용: 5,000〜15,000엔 (청소용품 대금)
대형 쓰레기 처분
이사 시에는 침대, 소파, 냉장고 등의 대형 쓰레기를 적절하게 처분해야 합니다.
처분 방법
- 11. 지자체 대형 쓰레기 접수 센터에 전화 또는 온라인으로 신청
- 22. 수거일, 수거 장소, 요금 확인
- 33. 편의점이나 우체국에서 "대형 쓰레기 처리권" 구매
- 44. 처리권을 붙이고 지정일시에 지정 장소에 배출
💰 비용: 300엔〜2,000엔 (품목·크기에 따라 다름)
📦 주요 대상 품목
침대, 소파, 테이블, 의자, 옷장, 냉장고, 세탁기, 전자레인지, 자전거 등
※ 이사 성수기(3월〜4월)는 예약이 혼잡하므로 빠른 신청을 권장합니다. 지역마다 규칙이 다르므로 반드시 지자체 웹사이트에서 확인하세요.
청소 팁
- 1퇴실일 2주 전부터 조금씩 청소 시작
- 2임대 계약서에서 "원상복구" 범위 확인
- 3입주 시 사진이 있다면 그것을 참고
- 4청소 전후 사진 촬영해두면 추후 트러블 방지에 도움
주의사항
- 벽의 구멍이나 큰 상처는 수리 비용이 별도로 발생할 수 있습니다
- 담배 얼룩이나 냄새는 통상 청소로 제거되지 않아 특별 비용이 발생합니다
- 펫 사육 가능 물건이어도 과도한 오염이나 냄새가 있으면 추가 비용이 필요합니다